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Der Energiepass
Mit der Neuregelung der
Energieeinsparverordnung (ENEV) im Laufe dieses Jahres werden
Hausbesitzer dazu verpflichtet werden, Mietern, Käufern und Pächtern von
Gebäuden oder Wohnungen vor Vertragsabschluss einen Energiepass vorzulegen.
Der Gebäudeenergiepass soll zukünftigen
Mietern, Pächtern oder Käufern ähnlich wie beim Kauf von Elektrogeräten
die Möglichkeit geben, der Energieverbrauch eines Gebäudes oder einer
Wohnung bereits im Voraus bewerten zu können.
Durch den Energiepass werden Gebäude in
Energiebedarfsklassen eingestuft. Zusätzlich wird der Energieverbrauch in
KWH/Jahr und Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche gesondert ausgewiesen.
Dadurch lässt sich sofort erkennen, ob es
sich bei dem besichtigten Objekt um ein attraktives energiesparendes
Gebäude, oder um eine „Energieschleuder“ handelt und mit welchen
Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung zu rechnen ist.
Dies wird dazu führen, dass potenzielle
Interessenten für ein Objekt künftig besonders für den Energieverbrauch
von Gebäuden sensibilisiert werden. Insbesondere durch die stetig
steigenden Energiepreise werden unsanierte Objekte in der Zukunft massiv
an Attraktivität einbüßen. Bei Immobilienveräußerungen wird dadurch der
Wert unsanierter Objekte deutlich sinken. Auf dem Mietmarkt werden höhere
Leerstände in unsanierten Gebäuden die Folge sein.
Im Umkehrschluss bedeutet dies, dass
Besitzer einer Altbauimmobilie durch die energetische
Modernisierung/Sanierung ihrer Immobilie in Verbindung mit dem
Energiepass die Attraktivität und den Wert ihrer Immobilie deutlich
steigern können.
Als geprüfte und zugelassene Energieberater
(BAFA und DENA) haben wir uns auch auf die Erstellung von Energiepässen
spezialisiert. Dabei erstellen wir einen ingenieurmäßig nach dem Energiebedarfsverfahren
ermittelten Gebäudeenergiepass für Neubauten oder Bestandsgebäude. Dieser
Energiebedarfspass ist im Gegensatz zu den teilweise angeboten
Energieverbrauchspässen nicht nur 1 Jahr lang, sondern 10 Jahre lang
gültig. Sie ersparen sich dadurch nicht nur die jährliche Neuerstellung
eines des Gebäudepasses und die damit verbundenen Kosten, sondern
erhalten auch ein bauphysikalisch korrektes und seriöses Abbild ihres
Gebäudes.
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